第八十一章 惊变云山下

清斐 / 著投票加入书签

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    萧齐再次忙碌起来。

    鉴于“绿环”和“山水间”两大项目都已经打好地基,开始楼房主体结构建设,施工进展顺利,萧齐便将目光转到了阿坤县旗云镇的云山脚下,所为正是云山经济适用房项目。

    阿坤县虽然地处边远山区,但随着改革开放的春风吹遍祖国的大江南北,县内也已经通了多条省道县道。因当地杂居民族较多,结合特有的风土人情,阿坤县被扶植为旅游重县,发展也算不错。

    旗云镇位于阿坤县最西侧,虽然也通了路,却未被纳入阿坤县的铁路规划体系中。加上旗云镇多山,地理条件不尽人意,也就渐渐有了姥姥不疼舅舅不爱的趋势。

    政府要在这里建经适房也是思虑良久。一来是为了全县的通盘规划考虑,二来旗云镇算是全县的老牌重镇,务工人口相对较多,有一些本地刚需。另外,传言说旗云镇新任镇长是个极有手腕的人物,才得以让这次政府规划花落旗云。

    照说政府修建经适房,对于房地产公司而言并非大风险项目。但因为某些特殊原因,加上当前房地产经济不景气的情况下,很多有实力的房产公司都在尽量收拢资金,而一些想要伸手的投机者却缺乏硬实力,是以这个项目至今还未选定开发商。

    既然项目肯定是要上台的,虽然当前开发商还没敲定,旗云镇就想着把某些工作做在前面,而设计案如果做得精彩,说不定就能吸引到一些开发商的目光。所以,设计与房产开发两方面被政府分开招标。

    萧齐就是在这样的大背景下投了标。

    因为绿环那边要再开个碰头会,林智和赵建华都没法跟萧齐去旗云镇,而楚汉良又去了省城,其他人员也各自有任务。萧齐想着第一次去实地应该也没什么大事,就独自上路了。

    刚进旗云镇地界,萧齐就皱起了眉头。进镇的路基本都是环山路,不但弯道多,还很陡峭,宽度也就刚好两辆车错车时不至于相撞,遇到稍微有点状况的地方,就只能单车通行。要不是道路在几年前铺成了水泥路,以萧齐的驾驶水平都不敢开。

    萧齐先去了项目标地。到地方后,萧齐的心情才稍微好转一点。这块地在云山脚下,紧挨旗云镇,有一些老旧的城镇民房,主要是农田竹林。

    萧齐大概看了下,地势基本平整,背靠云山,旗云河从中间贯穿,这些都可以在之后的工作中处理成设计亮点,萧齐甚至觉得设计难度不大。

    萧齐围着整个项目点转了小半圈,看前面没办法通车,就下车接着往前实地考察。刚走没多久,一块牌子再次让萧齐内心蒙上了一层阴影。萧齐上前看了看,附近无人可问,只得按计划去见旗云镇镇长。

    旗云镇长潘志强是个看起来不过三十来岁的年轻人,粗眉大眼显得很有气场,是云山项目的实际负责人。

    秘书作了引荐后,潘志强面容亲切,让秘书泡了茶,双方分左右坐下。

    “没想到萧齐同志这么年轻啊,真是年少有为啊。”

    萧齐内心有点无奈,做设计这一行,太过年轻往往容易受到质疑。但他面上只微微一笑,“潘镇长过誉了。”

    “那能谈谈你们的资历吗?”

    萧齐明白这也算是镇长的亲自考验,寰宇的资质是通过了青市市政府的第一道关卡的,资料肯定早就传到这位镇长手中了。

    萧齐早已不是当初刚刚毕业的时候。一年多来,各式环境逼得他迅速成长。他淡笑着,不卑不亢地反问道,“潘镇长是问的我个人还是问的寰宇?”

    潘志强笑笑,“那就都说说嘛。”

    萧齐点点头,从容道,“如果说我个人的话,我毕业于本地青大建筑系,荣获多个建筑大奖,在校即凭“青云之上”实盘项目拿到设计类金奖。出国留学期间,师从当代最具名望的设计大师Dr.TimKoolhass,回国后主导设计了跨国房产集团LFP‘山水间’项目、本市房产龙头企业明生公司的‘绿环项目’。其中,‘山水间’项目……”

    “至于寰宇,前身隶属于本市有名的建筑公司——起航建筑,具有建筑设计甲级资质,参与大小设计项目数十个,包括……”

    潘志强见萧齐淡定从容,回答问题也颇有条理,心下生出几分好感,“那你对云山项目是怎么看?”

    萧齐皱起眉头,“来之前,我就知道云山项目有些实际困难,也已经做好了心理准备。可实际调研之后,我才发现我还是想得太简单。”

    “哦?”

    “表面上看,这项目就有材料、物料、人力和运输的问题,而就在刚刚,我才知道远不止于此。在云山项目的规划土地中,居然还存在一块小牧场,而这牧场竟还没完成土地置换。潘镇长,这究竟是怎么回事?”

    “你去看过了?”

    “他们在牧场边上挂那么大一块牌子,怎么可能看不到啊。”萧齐内心有点没好气,追问道,“镇政府准备怎么解决?”

    潘志强叹口气,“政府这边也没什么特别好的办法,多数家庭都还是愿意听从政府安排的。就索旺扎西他们家,因为很早就在旗云镇扎根,对那一片感情很深,怎么都不愿意置换。政府开出了很多优厚条件,都没能让他们松口。”

    萧齐挑挑眉,“那我们的设计案要怎么做?把那块地也纳入设计范围内吗?”

    “问题总是要解决的,你们只管出方案就行。”

    萧齐看潘志强的神色就大概明白这索旺扎西一家是根难啃的骨头,只怕是政府想把这个困难转嫁给承建的房产公司。难怪房产公司都不愿接手这个烫手山芋。

    潘志强搓搓鼻梁,“其实问题还不止这样。”

    萧齐看着潘志强,觉得有点无语。

    就见潘志强拿出旗云镇地图,指着一片地,给萧齐看,“这块地就是云山项目拟建地。你看,这里就是索旺扎西他们的小牧场,位于项目地的西北,而在这块牧场的南边,还有一片老旧居民区。”

    萧齐听潘志强所说,就知道潘志强的意思了,“您不会说这片居民地也没做好迁移补偿措施吧?”

    潘志强马上露出一副气愤的样子,“这个事儿,都怪拆迁办那帮子工作效率低下的白痴。本来规划前期,就跟这片民居的业主谈好了补偿,结果那帮人做事拖拖拉拉的,规划都公布了还有几家人没有签成协议。这一公布,剩下的那几家见有利可图,当即就反了口,不同意原有的补偿条件。这就搞得政府很被动了,你说要是答应了拿几家的条件吧,别家人肯定不干了,不患寡而患不均啊,到时要闹出什么群体事件,可就不好了。”

    “之前的已经签了协议,应该不会再发表什么意见吧?”

    潘志强摇摇头,“本来一般情况是这样的,但这里面却有民族因素在里面,剩下的那几家没签的多是汉人,如果让他们拿到了更加优厚的条件,这让已经跟着政府签订好协议的藏族同胞们怎么想?可如果都按后面的条件办,平白增加了建设成本不说,政府的公信力又放到哪边?”

    萧齐彻底无语了,这叫什么事儿啊。

    这对项目设计方来说当然不存在太大问题,可对于开发商就是*裸的难题。萧齐突然想到林智当时的顾虑“如果一直没有开发商接盘,将极大地影响寰宇声誉”,没想到很可能就这样被他不幸言中了。

    “那这么说的话,不是更难有房产公司接手了?”

    潘志强笑笑,“怎么?觉得困难了?也开始打退堂鼓了?”

    萧齐闻言,这才明白原来早有设计公司前来接洽过。但萧齐偏有股不服输的性子,知道潘志强在激他,也不气恼,淡淡说道,“放心吧,既然我们已经准备接手这个项目,就绝不会半途而废的。不过该沟通的,政府方面恐怕还得去沟通下。”

    潘志强眼睛一亮,“不错,我就欣赏像你这样不怕困难的好同志。”

    带着资料,出了镇政府,萧齐思绪万千。一个小小的经适房项目竟有这么多潜伏的麻烦,虽然看似都跟设计关系不大,但设计本就是为建设服务,一份不适用的设计有什么意义呢?

    萧齐决定再去项目地实际看看。

    旗云镇本就被大山环绕,云山更是其中最大的一座,而标地就在云山脚下。

    沿着整块土地走了一圈,萧齐发现不管怎样,都根本无法绕开那个小牧场。他叹口气,恐怕这事还得政府或者开发商去解决了。如果解决不了,又或者没有招标到房地产公司,那再好的设计也是白瞎。

    萧齐准备爬到云山顶上从高处看看,或许会有什么不同的发现或者灵感。

    刚刚上山,萧齐还只来得及看个大概,天空风云突变,看样子是要下雨了。

    萧齐对云山不熟,不敢过多停留。这个季节最容易暴发局部阵雨,只得匆匆看过就准备下山。下山一半,瓢泼大雨如期而至。

    山路很快变得湿滑起来,萧齐不得已只能放慢脚步,任凭雨水把全身淋透,小心翼翼往下走。

    一路有惊无险地,萧齐终于来到山脚。

    刚松了口气,萧齐突然感觉身后有些震动,心底传来一阵悸动。转头一看,只见半山腰上的泥土随着这场突来的暴雨颤动起来,一些石块也直往下滚。

    萧齐心中呐喊一声,“不好!”那无数的泥沙和石块便化作一条土龙呼啸着奔流而下。